Воскресенье, 25.06.2017, 15:17
МОЙ ШЕЛЕХОВ
СуперПовар
ДОСТАВКА СВЕЖИХ РОЛЛОВ в Шелехов! 780-683, 780-684, 724-722 Для ознакомления с меню и работой доставки - щелкните на фото для перехода на сайт.
Афиша, реклама
Салон красоты КЛЕОПАТРА! У нас много новых услуг по омоложению кожи, наращиванию ресниц и волос, новая услуга - буст ап, прикорневой объем волос! Шелехов, 1 микрорайон. Тел.4-63-63
Праздники сегодня
Календарь праздников
Меню сайта
О Шелехове
Ше́лехов — город в России, административный центр Шелеховского района Иркутской области. Расположен на равнине между реками Иркутом и Олхой. Входит в состав Иркутской агломерации и Большого Иркутска. Политический, культурный и экономический центр Шелеховского района, один из ведущих промышленных центров Иркутской области. Население — 46 775 чел. (2014год). День города официально — 12 июля, фактически отмечается в День металлурга (третье воскресенье июля) и всю предшествующую неделю.
Наш опрос
Вы коренной шелеховчанин?
Всего ответов: 330
Главная » 2014 » Ноябрь » 20 » ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
04:30
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, предусматривающие создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта за счёт собственников. Обязательный ежемесячный сбор средств на эти цели начался в Приангарье с сентября текущего года. Платёжные документы в виде отдельных квитанций сегодня получают и собственники жилых, коммерческих помещений в МКД в Шелехове. В Иркутской области принята программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015-2043 годы, включающая все МКД, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации программы – 30 лет. В программу капитального ремонта вошли и 385 многоквартирных домов из Шелеховского района (360 МКД из города Шелехова, 25 домов - из Чистых Ключей, Баклашей, Подкаменной и Большого Луга).
 
ЗАЧЕМ НУЖЕН РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР
 
В Иркутской области учреждена специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Региональный оператор имеет право не только заниматься вопросами капремонта, но и контролировать его выполнение. Учредитель – правительство региона. Фонд возглавил депутат Законодательного собрания Тимур Ринатович Сагдеев. Среди задач фонда – аккумулирование средств собственников, рассылка платёжных извещений, а главное – исполнение функции заказчика по капремонту. Он будет полностью содержаться за счёт средств областного бюджета.
 
КАК СОБИРАЮТ ДЕНЬГИ?
 
Жилищным кодексом предусмотрено, что все собственники жилья в МКД платят взносы на капитальный ремонт. Есть два способа сбора средств.
 
1. Дом может открыть свой индивидуальный спецсчёт. Если здание новое, то это резонный выбор. Есть такое понятие, как межремонтные сроки: например, лифт и инженерию нужно менять через 25 лет и так далее. За этот срок на спецсчёте нового дома (деньги размещаются в банке, который даёт пусть небольшой, но процент) будут накоплены средства, которые позволят провести капитальный ремонт здания. Но новых домов от общего числа немного.
 
2. Основная масса жилых зданий обветшала и требует ремонта. Для собственников квартир в этих домах предлагается второй вариант: система коллективного сбора средств, при которой жильцы вносят деньги на расчётный счёт Фонда капитального ремонта. Эти средства будут аккумулироваться на счёте фонда, но учитываться они будут не только по каждому дому, но и по каждому собственнику.
 
Средства, перечисленные на счёта фонда в соответствии с принятой в области программой, будут в плановом порядке на возвратной основе расходоваться только на капитальный ремонт домов. Программа рассчитана на 30 лет, находится в открытом доступе в Интернете. Житель каждого дома в области может посмотреть, в каком году планируется его ремонт.
 
ЧТО ТАКОЕ «ОБЩИЙ КОТЁЛ»?
 
Все дома будут ремонтироваться постепенно - иного выхода в нынешней ситуации нет. В среднем дом может накопить в год 200-300 тысяч рублей. Чтобы сделать крышу, необходимо 2 млн рублей. Поэтому и была предложена названная схема коллективных сборов. При этом Иркутская область — не один «общий котёл». Деньги будут учитываться в пределах городского округа или муниципального района. То есть средства, например, собранные в Шелехове, будут расходоваться на территории этого города. Согласно региональному постановлению, ежемесячный взнос для собственников квартир в южных районах области, включая Шелехов, составит 5.30 руб. на 1 кв. метр в доме без лифта и газа, 5,85 руб. с газом и 7.32 руб. с лифтом.
 
Есть и более низкие взносы: в полублагоустроенных домах. Все эти данные находятся в открытом доступе.
 
ПОЧЕМУ НЕ ПОЗДОРОВИТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ?
 
Если ваш дом формирует фонд капремонта у регионального оператора, то он и отвечает за сбор платежей. Соответственно, после двух месяцев неплатежей выставляются пени. Если неплатежи продолжаются и дальше, все идёт по традиционной схеме — обращения в суды, работа судебных приставов и так далее.
 
По информации гендиректора регионального фонда капремонта многоквартирных домов Тимура Сагдеева, пени станут начислять не сразу. В октябре-декабре региональный оператор проведёт проверку, как начисляются взносы. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, на должников пени будут начисляться за каждый день просрочки, она пойдёт с 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если собственник жилья задержит оплату не по своей вине, а из-за отсутствия в почтовом ящике платежки, к административной ответственности привлекут того, кто обязан доставлять подобные документы. Если собственники жилья в МКД не получат квитанции на оплату взноса, им обязательно следует обратиться к специалистам регионального оператора или в организацию, которая занимается формированием фонда капремонта для их дома.
 
КАКИЕ ДОМА ОТРЕМОНТИРУЮТ ПЕРВЫМИ?
 
Всего в областную программу капитального ремонта включено более 14 тысяч МКД. Они разделены на шесть пятилетних периодов. Региональный фонд и администрация Шелехова определили дома, безотлагательно требующие капремонта и вошедшие в первый пятилетний период. Составляются дефектные ведомости и сметы, делаются заявки на разработку проектно-сметной документации.
 
В Шелехове определены 11 многоквартирных домов в 6, 7, 9, 18, 20 кварталах, которые будут отремонтированы в первую очередь по программе 2014 года. Работы начнутся весной будущего года, а закончатся в ноябре 2015-го. Администрация уже оповестила граждан, разместила объявления. Теперь жильцам этих домов необходимо срочно провести общие собрания, внести свои предложения, согласовать перечень запланированных работ и выбрать ответственное лицо, которое будет подписывать акт приёмки работ.
 
Сейчас в правительстве области разрабатываются порядок и критерии отбора подрядных организаций, которые будут производить капремонт домов.
 
КАК ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?
 
Счета на оплату капремонта будут доставляться владельцам квадратных метров почтовыми отделениями. В документах указаны общая площадь квартиры, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД, начисленная сумма оплаты. Кстати, на обратной стороне платёжки теперь размещается необходимая информация о фонде капремонта.
 
Региональный оператор заключил договор с МУП «Расчётно-кассовый центр» (РКЦ), где шелеховцы смогут оплачивать капремонт в кассе этого муниципального предприятия, или в пункте приёма платежей в 1 микрорайоне, дом №34. Взносы также можно оплатить через терминалы, расположенные в здании РКЦ.
 
МОЖНО ЛИ РАССЧИТЫВАТЬ НА ЛЬГОТЫ?
 
Для жильцов, имеющих льготы по оплате квартир, будут предоставлены и льготы по оплате капремонта. Механизм следующий: льготники вносят 100-процентную плату за капремонт. Региональный фонд предоставит списки плательщиков в управление соцзащиты по Шелеховскому району, а уже эта служба возместит льготникам 50% уплаченной суммы.
 
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ?
 
На официальном сайте министерства ЖКХ в сети Интернет gkh.irkobl.ru в разделе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» размещена региональная программа капитального ремонта, правовые акты, дополнительные информационные материалы, а также форма протокола общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
 
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Учредитель: правительство Иркутской области в лице министерства жилищной политики и энергетики. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Горького, дом №31. Телефон/факс (3952)21-48-00, 21-48-01. Эл. почта: komjch@govirk.ru Адрес для доставки служебной корреспонденции: 664027, г. Иркутск, ул. Ленина, дом №1а.
 
КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом №36а. Тел. 8(3952)70-33-50. Эл. почта: stroynadzor@govirk.ru
Просмотров: 448 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Погода в городе
Спорт
Начни год с приятных перемен. ВЕСЬ ЯНВАРЬ для НОВЫХ клиентов пробное занятие БЕСПЛАТНО. Потрясающая новинка — Изотоник (изолированная работа мышц, тело становится очень стройным и не перекаченным). По вторникам и четвергам в 20.30, Фитнес- студия ОЛИМП, г.Шелехов, здание швейной фабрики. Тел. 8-908-64-64-899, 740-742
Календарь
«  Ноябрь 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Поиск
Архив записей
Статистика
16+.Все права защищены. Первый независимый портал города "Мой Шелехов"

Бесплатный конструктор сайтов - uCoz